La presse (Le Ravi, Marsactu et Médiapart) vient de rendre publique une étude commandée et réalisée en 2016 par la Mairie de Marseille portant sur la situation de l’habitat à la Belle de Mai, étude restée secrète et surtout non suivie d’effet.
Les collectifs d’habitants du 3è et de de la BdM, « Citoyens du 3 » et « Brouettes et Compagnie ont rédigé le communiqué suivant expliquant leur étonnement voire leur colère :
COMMUNIQUÉ
Nous apprenons et encore une fois par l’intermédiaire de la presse… qu’une « étude d’accompagnement pré-opérationnel » portant d’une part, sur un volet urbain, et, d’autre part, sur un volet habitat ancien, a été réalisée en 2016 sur le quartier de la Belle de Mai.
Cette étude n’a fait l’objet d’aucune information publique et encore moins d’une restitution publique en direction des habitants de la Belle de Mai.
Ceci alors qu’elle porte sur l’habitat ancien, majoritaire à la Belle de Mai, sur l’habitat dégradé à très dégradé, repérés ou visités, soit un total de 2 049 logements pour un parc global de 5 226 logements et alors qu’un protocole « Eradication Habitat Indigne » (EHI) 2017-2022, à priori en vigueur, évoque, quant à lui, un parc potentiellement indigne de 4 185 logements et mentionne cette étude dite « en cours », sans l’intégrer bien entendu !
Pourquoi cette étude est-elle restée sans suite, sans action de la Mairie ?
Cela résonne tout particulièrement dans le contexte actuel des évacuations violentes, qu’elles soient à la Belle de mai ou ailleurs : elles se font dans la précipitation et sans égard vis-à-vis des occupants, alors que nombre des immeubles évacués dans l’urgence étaient connus de la Ville depuis trois ans.
Notre étonnement de la mise au placard de cette étude, vient aussi du fait que nous sortons d’un phase d’enquête publique dans le cadre du PLUI (Plan Local d’Urbanisme Intercommunal) et de concertation affichée dans celui du PLH (Plan Local pour l’Habitat).
Les éléments énoncés et connus de cette étude permettraient en effet d’informer dans un premier temps sur l’état de l’habitat, voire de poursuivre ce travail de repérage et ensuite d’établir des priorités en utilisant les outils existants de manière efficace et en appliquant le protocole EHI (cf. EHI 2017-2022) tel que décrit dans le document signé pour la période indiquée plus haut.
Ces éléments auraient du être rendus publics pour permettre à la Commission d’enquête Publique du PLUi de se faire une opinion objective sur la situation et la réponse qu’y apporte la Métropole.
Nous pouvons ajouter les propos d’habitants de la Belle de mai engagés dans des démarches habitat indigne et rapporter leur lassitude face aux aller-retours entre le service Hygiène de la Ville et la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) et leur sentiment que chacun « se renvoie la balle ».
Nous soulignons également le manque de précisions dans cette étude sur l’offre de logement social, véritable levier pour en finir avec les propriétaires indignes. À mettre en regard des 784 logements à disparaître afin, selon cette étude, de répartir l’offre de logement par tiers, du T1 au T4/T5, sans qu’aucune solution ne soit envisagée pour les logements disparus !
Nous avons inclus dans notre contribution au PLUI pour le 3ème arrondissement une servitude de mixité sociale (25% de logement social), en proposant, dans toute opération à partir de 10 logements, de fixer ce ratio de vrai logement social pour les familles.
Cette servitude de mixité sociale doit s’appliquer à fortiori aux constructions prévues au sein du projet urbain « Quartiers Libres » et servirait à reloger en partie les locataires qui seraient évacués par l’OPAH.
Nous demandons par ailleurs que les informations contenues dans les différentes études soient versées dans un fonds commun documentant la réalité de l’habitat très dégradé à dégradé afin d’informer les habitants pour mieux prioriser avec eux les actions à mettre en œuvre.
Nos collectifs participant activement, depuis 2014, aux ateliers de concertation sur le devenir du quartier, il semble nécessaire pour engager la poursuite d’un vrai dialogue que la collectivité, l’état, … jouent « cartes sur table ». Dans cette perspective, la participation étant dans l’ADN du projet… nous demandons que la question des projets en matière d’habitat soit intégrée aux prochains cycles de débats de Quartiers Libres.
Collectif « Brouettes et compagnie »
Collectif d’habitants « Citoyens du 3 »
